IMOBIL MULTIFUNCȚIONAL- Calea Girocului, Timișoara | 4 NIVELE

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe Calea Girocului, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului: transport public, unități de învățământ, clinici, supermarketuri și restaurante.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:
-Compartimentare flexibilă:
Un avantaj important este faptul că întreaga clădire are compartimentările realizate pe structură de rigips, ceea ce oferă libertatea de a recompartimenta ușor fiecare nivel. Astfel, spațiile pot fi adaptate rapid la orice tip de activitate – fie că este vorba despre birouri, clinici, locuințe sau centre educaționale.
-Construcția ridicată în 2006 oferă un concept versatil, desfășurat pe 4 niveluri, cu destinație în acte SAD:

Parter – Spațiu Comercial Activ
Open space cu vitrină generoasă la stradă
Grup sanitar și chicinetă
Acces direct din bulevard – potrivit pentru magazine, showroom sau servicii

Mezanin – Spații de Birouri
Două birouri distincte
Recepție pentru clienți/colaboratori

Etajul 1 – Apartament
Hol de acces
Living separat
Bucătărie închisă
3 dormitoare
1 baie complet utilată

Etajul 2 – Apartament
Hol intrare
Living cu bucătărie open space și zonă de dining
4 dormitoare
1 baie

Mansardă – Open Space flexibil, neamenajat

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI
Se vinde complet mobilată și utilată
Aparate de aer condiționat
Încălzire cu 2 centrale pe gaz + calorifere
Garaj închis + 4 locuri de parcare
Panouri fotovoltaice 10 kW – costuri reduse la energie

POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE
Proprietatea se pretează atât pentru activități comerciale (clinică medicală, birouri, spațiu co-working, grădiniță, centru educațional, azil), cât și pentru investiții rezidențiale (apartamente de închiriat, locuire multifamilială).

👉 O soluție completă, care îmbină funcționalitatea cu potențialul de dezvoltare, într-o locație strategică a Timișoarei.

PRET: 998 000 EURO -COMISION 0%